Juni/ Juli 2022

Die Datenbank GEFIS liefert Firmen Informationen über geeignete Gewerbeflächen in der Metropolregion. Gewerbe- flächen Unter www.t1p.de/ gefis finden Sie tagesaktuelle In- formationen über Gewerbeflächen. In der Suchmaske können Sie Stand- ort, Größe und angedachte Preis- spanne angeben, dazu die Nähe zu Flughafen und Autobahnauffahrt – und den Zeit- punkt, ab wann die Fläche verfüg- bar sein soll. Die Handelskam- mer ist an GEFIS beteiligt, die Pfle- ge der Daten ob- liegt der Behörde für Wirtschaft und Innovation (BWI). Der aktuelle Ge- werbeflächenmo- nitoring-Bericht findet sich hier zum Download: www.t1p.de/ flaechen2021 Anbindung Wie gut sind Arzt- praxen, Schulen und Freizeitziele vom möglichen Standort einer Ansiedlung aus erreichbar? Darü- ber informiert das Erreichbarkeits- portal der MRH: metropolregion. hamburg.de Auf Grundlage der Daten informiert dieMRH zu- dem regelmäßig über die Entwicklung des Angebots in der Region. Der aktuelle Gewerbeflächenmonito- ring-Bericht 2021 zeigt, dass die Nachfrage auf die- sem Markt trotz der Pandemie erstaunlich stabil blieb. Insgesamt wurden rund 203 Hektar vermark- tet; sofort verfügbar waren im September 2021 rund 1200Hektar – sieben Prozent mehr als imVorjahr. „Den meisten Branchen des verarbeitenden Ge- werbes geht es trotz Corona-Krise recht gut“, sagte Andreas Rieckhof, Vorsitzender des MRH-Regions- rats und Staatsrat in der Behörde für Wirtschaft und Innovation, bei der Vorstellung des Berichts. Wie auf dem Wohnungsmarkt ist auch auf dem Gewerbemarkt die Lage entscheidend: In der MRH liegen rund 30 Prozent der angebotenen Flächen in Autobahnnähe; in Hamburg ist der Anteil naturge- mäß weit höher (86 Prozent). Die veräußerten Flä- chen waren im Schnitt 7609 Quadratmeter groß. Mehr als zwei Drittel der Verkäufe umfassten weni- ger als 5000 Quadratmeter. Dies zeigt, dass vor allem kleinere Firmen Immobilien und Flächen suchen. Und Unternehmen haben im Norden weiter alle Chancen. Laut dem Bericht gibt es in den kommen- den fünf Jahren Planungsabsichten für insgesamt 241 Hektar. Zukunftsfähig sind die Gewerbeimmobi- lien im Norden schon jetzt: Mehr als 95 Prozent des Angebots verfügt über einen Breitbandanschluss. W ie findet man geeignete Gewerbeflächen in der Metropolregion Hamburg (MRH)? Die Suche in den gängigen Portalen ist zeit- und personalaufwendig: Die MRH, die neben Hamburg die drei kreisfreien Städte Lübeck, Neu- münster und Schwerin sowie 17 (Land-)Kreise in Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein umfasst, ist mit 28 500 Quadrat- kilometern schließlich fast so großwie Belgien. Umso willkommener ist es, dass die MRH die Su- che unterstützt. Bereits 2009 erfasste sie Gewerbe- flächen erstmals in einem Online-Gewerbeflächen- informationssystem (GEFIS 1). Dieses wurde dann – auch vor dem Hintergrund der erweiterten Metro- polregion – immer weiter verfeinert. Es ermöglicht Unternehmen, deutlich einfacher geeignete Grund- stücke oder Immobilien zu finden: Sie können gezielt nach Orten, Flächengrößen und planerischen Ge- bietskategorien suchen; die Entfernung zu wichtiger Verkehrsinfrastruktur wie dem nächsten Flughafen oder Autobahnanschluss lässt sich ebenso berück- sichtigen wie der Zeitpunkt, ab dem die Fläche ver- fügbar ist. Ein weiterer Vorteil: Es ist möglich, Expo- sés mit Einzelheiten zum Objekt direkt herunterzu- laden und die Umgebung der Gewerbefläche auf der Karte oder einemLuftbild zu betrachten. Die tagesaktuell gepflegte Datenbank leistet so auch einen Beitrag, den Flächenverbrauch zu redu- zieren. Denn dank GEFIS kann ein Unternehmenmit Neubauplänen mit wenig Aufwand bereits existie- rende Gewerbeflächen finden und nutzen. PETER WENIG redaktion@hamburger-wirtschaft.de Gewerbefläche per Mausklick finden HAMBURGER-WIRTSCHAFT.DE 48 FOTO: GORDONGRAND/STOCK.ADOBE.COM STANDORT SUCHE